Servei d’Urbanisme, tel. 977166412.

Notificació als propietaris il.localitzables que es detallen en el present edicte:

En virtut de les atribucions que em són conferides per l'article 41.2 del vigent Reglament d'Organització de les Corporacions Locals, i del que determina l'article 21.a) de la Llei 7/85 de 2 d'abril; article 51.b) de la Llei 8/87 de 15 d'abril Municipal i de Règim Local a Catalunya, i altra normativa d'aplicació; atès que, efectuada la notificació de l’Acord de la Junta de Govern Local, de data 7 de novembre de 2011, referida a l’aprovació inicial de l’Estudi de Detall de la Unitat d’Actuació del Pla General n. 32, “Edèn Park Sud”, no ha estat possible la seva recepció, per no haver localitzat a quatre dels interessats.

Atès el que determina l'article 59.4 de la Llei de Procediment Administratiu, cal publicar al tauler d'anuncis de l’Ajuntament de l’últim domicili conegut, al tauler d’anuncis de la casa Consistorial i al Butlletí Oficial de la Província de Tarragona, i a la Web municipal, pel termini de vint dies, el següent edicte.

Acord de la Junta de Govern local de data 7 de novembre de 2011:

“Antecedents:

Atès que el dia divuit d’octubre de 2010, registre d’entada 20100031046, la senyora Raimonda Mencucci Hospital, actuant en representació de la Mercantil Los Álamos, SA. Presenta el Projecte de l’Estudi de detall de la UA 32- Edèn Park Sud.

Atès que el dia 26 de novembre, l’arquitecte municipal emet un primer informe de caràcter desfavorable, en tant que a la documentació presentada manquen determinacions essencials, com són la definició d’alineacions i rasants, entre d’altres. El 3 de desembre de 2010, es notifica a l’interessada el contingut de l’informe i el termini per presentar novament el Projecte complet.

Atès que el dia 22 de desembre de 2010, l’interessada presenta escrit amb registre d’entrada 20100037703, en què demana determinats aclariments sobre el projecte. Document que es informat desfavorablement per l’arquitecte municipal el 20 de gener de 2011, i es ratifica en el contingut del primer informe redactat el 26 de novembre, amb excepció d’una errada material, consistent en què la referència del tècnic al c/Josep Pla, ha d’entendre’s feta al c/ Josep Aixelà.

Atès que el dia u de desembre, registre d’entrada 2011002520, l’interessada, presenta, per triplicat, el Projecte d’estudi de detall, que incorpora les modificacions indicades pel tècnic municipal.

Atès que el dia u de febrer, registre d’entrada 2011002521, el senyor Andrés Martín Sánchez, actuant en representació de la Mercantil Construcciones Los Álamos, SA, i la resta de propietaris del polígon, comunica que ha encomanat la redacció i gestió dels projectes: Estudi de detall, Projecte d’urbanització i Projecte de reparcel·lació, corresponents a la UA 32, al Gabinet LLUCH-MENCUCCI.

Atès que el dia vint-i-cinc de març, registre d’entrada 2011008153, la senyora Raimunda Mencucci Hospital, presenta nova documentació i plànols modificats, del Projecte. Documentació que es objecte de l’informe del tècnic municipal, de data 26 d’abril, amb caràcter desfavorable.

Atès que el dia setze de maig, registre 2011013537, es presenta un nou projecte que s’anomena Text refós del Estudi de detall. Completat amb la documentació presentada, el deu de juny, registre 2011016781).

Atès que el dia 28 de juny els tècnics municipals, emeten un informe detallat, del document, assenyalant plànol per plànol, les determinacions que ha de contenir i que manquen o cal modificar, per tal de disposar d’un document complet. El 8 de juliol, es notifica a l’interessada.

Atès que el dia 20 de juliol, registre 2011021004, presenta plànol modificats segons el detall que consta a l’escrit i el 26 de setembre, registre 2011026607, la complementa.

Atès que els tècnics municipals, arquitectes, emeten informe de caràcter favorable, el 14 d’octubre de 2011.

Atès que l’assessora jurídica en data 25 d’octubre emet informe sobre la legislació aplicable i la tramitació a seguir.

Fonaments jurídics:

Atès que la tramitació del projecte s’ha d’adequar a les disposicions contingudes al Decret legislatiu 1/1990, de 12 de juliol, pel qual s’aprova la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística, segons allò que disposa la Disposició transitòria onzena del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme, en endavant (TRLU).

Pel que fa a l’òrgan competent per a la seva aprovació, d’acord amb els articles 21.J i 22. c ) de la Llei 11/1999, de 21 d’abril, de modificació de la Llei 7/1985, de 2 d’abril, Reguladora de les bases de Règim Local; 53.1 s) del Decret Legislatiu 2/2003, de 28 d’abril, pel qual s’aprova el Text Refós de la Llei municipal i de règim local Catalunya, així com el decret número 1217/2011, de 20 de juny, publicat al BOP número 154, de 6 de juliol, de delegació de competències de l’alcaldia a favor de la Junta de Govern Local, correspon a aquest òrgan l’aprovació inicial i al Ple l’aprovació definitiva.

Atès que pel que fa al contingut del projecte cal tenir en compte allò que disposa l’article 26, del D leg. 1/1990.

Finalitat: L’Estudi de detall es un instrument de planejament que té com a finalitat completar i adaptar a la realitat urbanística les determinacions dels Plans Generals, en el sòl urbà, pel què fa, entre d’altres, preveure o reajustar l’assenyalament d’alineacions i rasants.

En aquest sentit l’Estudi de detall, ha de respondre a la seva funció especifica de complement i adaptació de la ordenació detallada del PGOU vigent, pel que fa a les condicions de desenvolupament de la UA 32-Eden Park, al qual està subordinat de forma imperativa.

Determinacions: El projecte sotmès a tràmit conté els documents necessaris per a complir el seu objecte.

Atès que pel que fa al procediment per a la seva tramitació, cal assenyalar:

a) Aprovació inicial per la Junta de Govern Local, que s’ha d’adoptar en el termini de trenta dies, comptats des de la presentació de la documentació completa.

b) Informació pública durant el termini de vint dies, mitjançant edicte al Butlletí Oficial de la Província i a un diari de premsa periòdica de major divulgació en l’àmbit municipal, amb notificació individualitzada als propietaris interessats. En compliment d’allò que disposa l’article 8. 5 c), del TRLU, caldrà donar publicitat per mitjans telemàtics de la convocatòria d’informació pública en els procediments de planejament i dels acords que s’adoptin en llur tramitació.

Atès que l’aprovació definitiva sense necessitat del tràmit d’aprovació provisional serà acordada pel Ple de la Corporació, dins els tres mesos següents a la data de la publicació i, en el termini de 10 dies es trametrà, un exemplar del projecte i còpia de l’expedient instruït a la Comissió Territorial d’Urbanisme de Tarragona, de conformitat amb allò que disposa l’article 64.1 e) del D leg. 1/1990.

Atès que l’acord d'aprovació inicial es competència de la Junta de Govern Local, en virtut de la competència que li ha estat delegada per l’Alcalde i el de l’aprovació definitiva pel Ple de la Corporació, l’acord d’aprovació definitiva s’haurà d’adoptar per majoria absoluta, segons disposa la legislació vigent de règim local.

Vista la proposta de la Regidora-Delegada d’Urbanisme, la Junta de Govern Local, per unanimitat, resol:

1r.- Aprovar inicialment el projecte de Modificació de l’Estudi de Detall de la Unitat d’Actuació del Pla General d’Ordenació Urbana n. 32 “Edèn Park Sud”, promogut per la Mercantil Construcciones Los Álamos, SA i el senyor Andrés Martín Sánchez, segons projecte, redactat i presentat per l’arquitecta Sra. Raimonda Mencucci Hospital, Col·legiada n. 46.115.003-A, document únic, que consta de:

• Memòria, presentada en data 26 de setembre de 2011,

• Plànol topogràfic, presentat en data 20 de juliol de 2011.

• Plànols núm. 1 a 8, presentats en data 20 de juliol de 2011, els números 1, 2, 3, 6 i 8, i en data 26 de setembre de 2011, els números 4, 5, i 7.

2n.- Sotmetre l’expedient complert a informació pública pel termini de 20 dies, mitjançant edictes al Butlletí Oficial de la Província i a un diari de premsa periòdica de major divulgació en l’àmbit municipal, igualment, donar publicitat per mitjans telemàtics de la convocatòria d’informació pública en compliment del que determina l’article 8.5.c) del vigent TRLU., per tal que hom el pugui examinar i formular les al·legacions que es considerin oportunes.

3r.- Notificar individualment a tots els propietaris interessats.

El present acord s'aprova en virtut de la competència delegada per l'Alcalde per Decret núm. 1217/11, de 20 de juny de 2011, i publicat al BOPT núm. 154, de 6 de juliol de 2011.”

Relació de propietaris i adreces:

Sr. Bernardo Muñoz Camarero, c. Santiago Segura n. 3-5è. – 2n. – Sabadell

Sra. Sofia Castilla Muñoz, c. Bernat Boades n. 10 – 3r. – 2a. – Sabadell

Sra. Carmen Cano Castro, c. Rv. Antoni Solanas n. 64 – 4t. – 1a. Sant Boi del LL.

Sr. Francisco Cordero Jiménez, c. Guilleries n. 24 – 1r. - Sabadell

Mitjançant el present anunci se li notifica el tràmit a l'interessat, d'acord amb el que disposa l'article 59.4) de la Llei de Procediment Administratiu.

El Vendrell, 20 d’abril de 2012.

Alba Martí González

Secretària general acctal.

-Memòria

-EDEN-EST-DETA-Pl -00-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl -02-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl -03-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl -04-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl -05-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl -06-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl -07-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl -08-Jul-2011

-EDEN-EST-DETA-Pl.-01-Jul-2011